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追加款存争议 装修公司擅停工

发布时间:2019-09-16 11:20:00

    追加款存争议 装修公司擅停工

    律师:决算单双方未确认 商家行为或违约

    青年报记者 罗水元

    齐女士新居仍未完工。青年报记者 罗水元 摄

    新浪微博:@青年消费投诉

    栏目合作:市民信箱 mail.sh.cn

    老罗帮你忙

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    日前,市民齐女士向青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目热线投诉称,因不完全同意全部支付合同外3万多元”追加款“,上海天壤建筑装饰工程有限公司(以下简称“天壤装饰”)突然停工。12月23日,记者联系天壤装饰,有关负责人一度称将与齐女士“玩到底”。律师则指出,商家涉嫌违约,应该承担相应违约责任。青年报记者 罗水元

    工程未完

    装修公司停工索要“追加款”

    今年9月10日,齐女士与天壤装饰签约装修位于江苏昆山一套新房,新房室内施工面积142平方米,装修合同约定以“全包”方式由天壤装饰装修,总价款为22.5万元。“总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算时上下增减幅度在没有项目变更情况下不超过总价款(预算价)的5%”。

    双方与签装修合同还约定,施工日期自2013年9月8日至2013年11月30日(先施工后签合同),延期竣工时,相应责任方应该以100元/天标准向另一方支付违约金。付款方式上,双方书面约定在9月22日与10月20日各付10万元后,于工程验收后再付2.5万元尾款。

    而在合同变更上,双方约定:“任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议”,“施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由责任方按合同总价款15%赔偿,解除本合同。”

    齐女士说,装修中,双方前期相处还算愉快,电视背景墙、厨厕吊顶等一些项目,经友好协商,装修公司同意让她另行请人施工,相应工程款项从原合同约定价款里扣除,她也按期支付了20万元工程款;但是,施工至安装门、铺地板阶段时,对方要求她支付3.4万多元“追加款”。

    “那些我另外请人装修的项目,工程款有2.9万元,如果‘充抵\\’那2.5万元尾款,我已经多付了4000元工程款。”齐女士说,她对天壤装饰所提“追加款”持异议,并认为即使全付,也应该“充抵”那4000元,并扣除2.5万元尾款后先付5000来元,对方不同意,随即停工。

    “如果不出现这样的意外,我今年就能按计划在新房里过年了。”齐女士说,新年即将到来,装修公司还不肯施工,她非常着急。

    “玩到底”?

    装修公司暂不愿恢复施工

    12月22日,青年报“老罗帮你忙”互动维权栏目热线记者前往昆山实地察看齐女士新房时,室内还没有安装一扇门(进门处防盗门除外),地板也没有铺。齐女士提供的两份《装修决算单》上,一份总价款为25万多元,扣除部分手写增加与减少项目后总价款为22.5万多元;另一份《装修决算单》总价款为3.4万多元,其中,储藏室衣柜一项的价格中,除了500元人工费外,还有1200元“主材价格”。

    这两份《装修决算单》上均没有当事双方签字与盖章。齐女士称,那份总价款为22.5万多元的《装修决算单》与预算单基本一致,但天壤装饰出具那份3.4万多元的《装修决算单》前,没有根据相应项目出具预算单,这份《装修决算单》里所列项目和价格,她持异议,异议之一就是储藏室衣柜价格。

    12月23日,记者前往天壤装饰办公室时,大门紧闭,室内无人。记者拨通了相应负责人李先生手机,对方确认,原签合同项目中,确实如齐女士所说,一些项目由她另行找人施工,相应工程款可以原定工程款中“充抵”;对于那份总价款为3.4万多元的《装修决算单》,李先生确认为“追加款”的同时称,双方对该《装修决算单》上所列项目和价款,在要求齐女士付这笔“追加款”前,只是以电话形式沟通过,没有以书面形式提出和确认,也未就“追加款”付款时间进行约定。

    李先生对齐女士所提异议进行了解释,但对齐女士所提恢复施工要求,没有同意,一开始甚至称“要玩就玩到底”,后来则要求齐女士先将所持异议部分以书面形式传给公司,并仍坚持让齐女士先付“追加款”再恢复施工,“她今天付完‘追加款\\’,我们明天就恢复施工”。

    [律师说法]

    装修公司

    或违约需担责

    上海申骏律师事务所赵星海律师认为,装修公司与顾客所签装修合同,是双方权利与义务的一种书面约定,双方均应照此履行各自应该履行的义务。装修公司后来所出具《装修决算单》,因未经双方签字认可,在尚存争议情况下,双方应该搁置这部分争议继续按原来所签合同履行各自未履行完的义务,其中,装修公司一方,应该继续履行安装门、铺地板义务,否则就构成违约,需按原来所签装修合同约定承担相应违约责任。


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